📋Quels diagnostics immobiliers vérifier avant d’acheter ? Guide pratique par Century 21 Le Pays Salonais

🧾 Le DPE : Diagnostic de Performance Énergétique
Il renseigne sur :
– la consommation énergétique du bien,
– le niveau d’émissions de CO₂,
– la classe énergétique (de A à G).
Un bon DPE est synonyme de confort, d’économies et d’une meilleure valeur à long terme.

⚡ Le diagnostic électricité
Il évalue la conformité et la sécurité de l’installation électrique.
La présence d’anomalies ne signifie pas forcément un danger immédiat, mais peut entraîner des travaux de mise aux normes.

🔥 Le diagnostic gaz
Sur le même principe que pour l’électricité, il concerne les installations de plus de 15 ans.
Il permet d’identifier d’éventuels défauts et d’assurer la sécurité des occupants.

🐜 Le diagnostic termites et parasites
Certaines zones sont soumises à un arrêté préfectoral.
Ce diagnostic détecte la présence éventuelle de termites ou de champignons lignivores, qui peuvent fragiliser la structure du logement.

🏚️ Le diagnostic amiante
Obligatoire pour tout bâtiment construit avant 1997.
Il permet d’identifier la présence de matériaux contenant de l’amiante afin d’assurer la sécurité sanitaire.

🔎 Le diagnostic plomb
Indispensable pour les biens antérieurs à 1949.
Particulièrement important pour les familles avec de jeunes enfants, il vise à prévenir les risques liés au saturnisme.

💧 Le diagnostic assainissement
Pour les logements non raccordés au tout-à-l’égout, il contrôle la conformité de l’installation d’assainissement individuel.

🧭 Le mesurage Loi Carrez (pour les biens en copropriété)
Il certifie la surface privative exacte du lot.
Un élément essentiel pour éviter tout litige ou contestation lors de la vente.

🎯 En résumé
Les diagnostics techniques sont vos alliés pour acheter en toute sécurité.
Ils vous permettent d’évaluer l’état réel du bien, d’anticiper d’éventuels travaux et, si nécessaire, d’ajuster votre négociation.

Nos conseillers CENTURY 21 Le Pays Salonais sont à vos côtés pour vous accompagner dans la lecture, la compréhension et l’analyse de chaque diagnostic.

📍 Century 21 Le Pays Salonais
276 boulevard Aristide Briand - 13300 SALON DE PROVENCE

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