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Maison à vendre 4 pièces - 97,77 m2 LAMANON - 13

Ref : 15313

476 000 €

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Description

Située dans un cadre calme et recherché, en bout d'impasse et proche de toutes commodités, Century 21 Le Pays Salonais vous propose cette charmante maison de plain-pied, d'une superficie généreuse et offrant un véritable havre de paix.

La maison se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse et équipée d'une cheminée traditionnelle en pierre du Gard avec récupérateur de chaleur pour un confort optimal mais aussi d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.

L'espace nuit dispose de trois chambres confortables climatisées, d'une salle de bain avec baignoire et douche, pour allier confort et praticité et d'un WC indépendant, pratique et fonctionnel.

Un garage avec mezzanine vous offrira un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un local à piscine.

À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré parfaitement entretenu et d'une terrasse de 100m², idéale pour recevoir ou se détendre. Le tout sans vis-à-vis pour préserver votre intimité.

La terrasse dispose également d'un velum de 12m² avec toit ouvrant électrique et parois vitrées renforcées, parfait pour profiter de l'extérieur tout en étant protégé du soleil et du vent.

Enfin, une piscine de 8x4 mètres, équipée d'un système de nage à contre-courant, apportera une touche de bien-être à vos journées ensoleillées.

Les pièces de la maison sont toutes climatisées pour garantir un confort optimal en toutes saisons.

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Pour toute visite une simulation bancaire ainsi qu'une pièce d'identité vous seront demandées.

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Vue globale

  • Surface totale : 124,2 m2
  • Surface habitable : 97,8 m2
  • Surface terrain : 573 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (37,6 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • garage (20,1 m2)
    • Autre (6,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Terrasse

Jardin

Général

  • Autre : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel cheminée bois
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Voir fiche de description annéxé au dossier en pdf
  • Taxe foncière : 1210 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 653,0 € et 883,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Caroline desert EI, agent commercial (RSAC 890383359)

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