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Maison à vendre 10 pièces - 239 m2 ROGNES - 13

Ref : 15632

1 090 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 239.0 m2 - ROGNES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Pays Salonais
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Description

Rognes ,à 30 minutes d'Aix en Provence , au calme absolu , entouré de vignes , Century 21 le pays Salonais vous propose ce bien rare à la vente.
Venez découvrir cette maison d'environ 240 m² habitable sur un terrain clos et arboré de plus de 5000 m² avec sa piscine et son pool house.
Ce bien comprend 2 grands séjours (45 m² et 61 m²) , 4 chambres dont 1 en rez de chaussée pour séparer les espaces entre les parents et les enfants ,une salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'un grand bureau idéal pour le télétravail.
Venez profiter de la piscine face à la maison avec sa vue dégagée pour vous ressourcer.
Coté rangement vous trouverez un garage et des dépendances pour une organisation optimale.
Vous apprécierez particulièrement les grandes baies vitrées inondant de lumière les pièces de vie.
Avant toute visite une simulation bancaire ainsi qu'une pièce d'identité vous seront demandées.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 239 m2
  • Surface habitable : 239 m2
  • Surface terrain : 5 393 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Cuisine
    • Buanderie (14 m2)
    • Bureau (27,1 m2)
    • Degagement (1,5 m2)
    • Hall (18,4 m2)
    • Salle de bain (8,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Séjour (61,5 m2)
    • couloir (7,9 m2)
    • cellier (7,4 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17118kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 07/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080,0 € et 4280,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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