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Maison à vendre 7 pièces - 154 m2 SALON DE PROVENCE - 13

Ref : 15651

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 154.0 m2 - SALON DE PROVENCE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Pays Salonais
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Description

Votre agence CENTURY 21 Le Pays Salonais a le plaisir de vous présenter, cette spacieuse maison de 150 m² nichée au cœur d'un quartier calme et résidentiel. Elle est le lieu idéal pour une famille recherchant confort immédiat et un potentiel d'aménagement unique.

Ce bien se distingue par son grand séjour de 37m², baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous profiterez d'une cuisine indépendante, idéal pour les passionnés de cuisine.

L'espace nuit propose quatre belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, facilitant le quotidien.

Le garage de 42m²est un atout majeur que vous soyez passionné de mécanique, ou un artisan à la recherche d'espace ou encore une famille nécessitant un espace de stockage important.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un agréable terrain de 500 m², entièrement piscinable, prêt à se transformer en votre espace de détente estival.

L'atout exceptionnel : Ce bien offre une rare possibilité de créer deux habitations séparées. Que ce soit pour un investissement locatif, un logement intergénérationnel ou un espace professionnel indépendant, ce potentiel ajoute une valeur considérable !

Située dans un environnement paisible, proche des commodités, cette maison est une véritable pépite. Ne laissez pas passer cette opportunité combinant grandeur, calme et modularité.

Pour toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (37,4 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Degagement (9,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Degagement (10,1 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Placard (3,9 m2)
    • Celier (1,6 m2)
    • Garage (42,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21546kWh/m2.ankg CO2/m2.an207 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 08/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2946,0 € et 3986,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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