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Appartement à vendre 3 pièces - 71 m2 SALON DE PROVENCE - 13

Ref : 15716
Appartement à vendre - 3 pièces - 71.0 m2 - SALON DE PROVENCE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Pays Salonais
Appartement à vendre - 3 pièces - 71.0 m2 - SALON DE PROVENCE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Pays Salonais
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Exclusivité
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Description

Salon de Provence, CENTURY 21 vous propose cet appartement de Type 3 d'une surface de 71 m², idéalement situé au cœur de Salon-de-Provence.
À seulement 200 mètres de la célèbre Place Morgan, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et recherché, au sein d'une résidence sécurisée vous offrant un accès immédiat à toutes les commodités, commerces et transports.

Les Points Forts du Bien :
* Rez-de-Chaussée Surélevé : Profitez du côté pratique du rez-de-chaussée tout en bénéficiant d'une position surélevée garantissant plus de tranquillité et de sécurité.
* Grande Pièce de Vie lumineuse: Laissez-vous séduire par un spacieux séjour de 30 m², orienté plein Sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
* Confort : Le bien est déjà équipé de double vitrage, offrant une isolation thermique et phonique appréciable.
* L'espace nuit: comprend deux chambres et la possibilité d'en créer une troisième.
* Praticité: Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'une place de parking réservée ainsi que d'une grande cave.

Ce bien est parfait pour les acquéreurs souhaitant s'installer immédiatement et réaliser quelques travaux de modernisation à leur rythme ou les investisseurs avertis à la recherche d'un projet de rafraichissement d'un bien à fort potentiel de rendement locatif.

Ne manquer pas cette opportunité rare!

(Une pièce identité ainsi qu'une étude de financement vous seront demandées pour les visites.)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,6 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (30,2 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (6,7 m2)
    • loggia (2,6 m2)
    • Degagement (7,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 114 €
  • Taxe foncière : 1207 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30410kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1635,0 € et 2211,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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