Maison à vendre 6 pièces - 122,37 m2 SALON DE PROVENCE - 13
410 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nous vous présentons cette superbe maison de ville de 122 m² avec jardin et garage.
Idéalement située à seulement 500 mètres de la dynamique Place Morgan, découvrez cette charmante maison de ville en R+1, offrant une superficie généreuse de 122 m² habitables. Alliant le confort du centre-ville, des prestations de qualité avec son double vitrage intégral, et la quiétude d'un extérieur arboré, ce bien de 6 pièces est parfait pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée :
L'entrée dessert un bel espace de vie lumineux et une cuisine indépendante ouvrant directement sur l'extérieur. Ce niveau bénéficie également d'une première chambre confortable.
À l'étage :
Le palier distribue 3 belles chambres supplémentaires avec rangements, une salle d'eau fonctionnelle.
Les extérieurs : Un véritable havre de paix en plein centre-ville
Bâtie sur une parcelle de 265 m², la maison dispose d'un extérieur exceptionnel pour le secteur :
* Un jardin privatif clos et arboré.
* Une terrasse ombragée, idéale pour vos repas d'été à l'abri du soleil.
* Un garage fermé, un atout indispensable et très recherché à deux pas du centre-ville.
Ses grands points forts :
* Emplacement idéal : Tout à pied ! Commerces, restaurants, écoles et animations de la Place Morgan à moins de 5 minutes.
* Confort : Fenêtres en double vitrage pour une parfaite isolation thermique et phonique.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien rare à la vente.
Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 122,4 m2
- Surface habitable : 122,4 m2
- Surface terrain : 265 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour (21,2 m2)
- Entree rdc (2,2 m2)
- Degagement (14,7 m2)
- Cuisine (12,1 m2)
- Palier (5,8 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre 2 (18,7 m2)
- Chambre 3 (11,2 m2)
- Chambre 4 (15 m2)
- salle de bains/WC (9,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Triple vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1999
- Taxe foncière : 1828 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/02/2026