CENTURY 21 Le Pays Salonais
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Immeuble à vendre 117,56 m2 EYGUIERES - 13

Ref : 15852

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
40 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

Exclusivité Century21 le pays Salonais, situé au centre du charmant village très prisé d'Eyguières, au pied des Alpilles, venez découvrir cet immeuble de rapport de 117 m² habitables, entièrement rénové avec gout il y a moins de 5 ans (façade enduite neuve, aucun gros œuvre à prévoir).

Cet ensemble immobilier traversant se compose de 3 appartements (type T2) très lumineux et au calme absolu.

Composition du bien:
_Appartement 1 (T2 - 33 m²) : Actuellement loué 574 € / mois.
_Appartement 2 (T2 - 54 m²) : Actuellement loué 670 € / mois.
_Appartement 3 (T2 - 31 m²) :LIBRE d'occupation (idéal pour louer immédiatement au prix du marché ou ajuster votre stratégie d'investissement).

Les Plus du bien:
_Rénovation récente (moins de 5 ans) : Intérieurs soignés et façade refaite.
_Commodités & Stationnement : Proximité immédiate des commerces du centre-ville et de 2 grands parkings publics gratuits situés à quelques pas.
_Rentabilité immédiate :Deux baux en cours sécurisant déjà vos revenus fonciers.

Un produit rare sur le secteur d'Eyguières, clés en main, parfait pour se constituer un patrimoine sans travaux à prévoir et avec un rendement locatif immédiat à découvrir sans tarder.

Avant toute visite, une pièce d'identité ainsi qu'une simulation bancaire vous seront demandées

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Vue globale

  • Surface totale : 117,6 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 421 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/03/2023

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