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Maison à vendre 7 pièces - 317,14 m2 EYGUIERES - 13

Ref : 15872

1 280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 317.14 m2 - EYGUIERES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Pays Salonais
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Description

CENTURY 21 le pays salonais vous présente cette maison d'architecte d'exception à Eyguières.

Sublime villa contemporaine aux prestations de haut standing avec piscine en pierre de Bali Calme absolu & Proximité immédiate de toutes commodités.

Située sur la commune prisée d'Eyguières, au calme le plus complet tout en restant à deux pas des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette somptueuse maison d'architecte de 317 m² habitables.

Cette propriété unique se distingue par la haute qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa modernité irréprochable.

Des espaces de vie d'exception:
Dès l'entrée, vous serez séduit par une majestueuse pièce de vie de 80 m², aux lignes épurées et largement ouverte sur l'extérieur.
La cuisine, véritable cœur de cet espace, est entièrement équipée avec un piano de cuisson Smeg, alliant élégance et performance pour les amateurs de gastronomie.

Espace nuit & Suites de prestige:
La villa dispose de 4 magnifiques chambres, dont 2 suites parentales d'exception équipées de dressings sur-mesure et de salles d'eau privatives.
Les autres chambres profitent également du confort ultime des prestations haut de gamme de la maison.

Prestations haut de gamme & Loisirs:
Pour vos moments de détente et vos activités privées, la maison propose d' équipements haut standing :
Salle de cinéma privée pour des séances sur-mesure à domicile.
Salle de sport dédiée parfaitement agencée.

Un extérieur remarquable:
Érigée sur une parcelle préservée de tout vis-à-vis, la propriété offre un cadre d'exception :
Piscine spectaculaire en pierre de Bali, véritable joyau extérieur aux reflets intenses.
Plusieurs terrasses permettant de profiter des extérieurs à tout moment de la journée.
Cuisine d'été entièrement aménagée, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.

Annexes:
Un grand garage pouvant accueillir un véhicule et offrant un vaste espace de stockage ou d'atelier.

Prestations de haut standing et cadre privilégié à Eyguières : un bien d'exception rare sur le marché.

Contactez votre agence CENTURY 21 dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité et d'une simulation de financement est obligatoire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 317,1 m2
  • Surface habitable : 317,1 m2
  • Surface terrain : 624 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13,8 m2)
    • Salle d attente (45,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • dressing (4,1 m2)
    • cellier (7,4 m2)
    • Buanderie (11,4 m2)
    • Salon tv rdc (34,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine (20,8 m2)
    • salle à manger (14,2 m2)
    • salon (36,5 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • Degagement (11,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Suite parentale (27,8 m2)
    • dressing (10,5 m2)
    • Salle de bains (18,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

piscine

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)592kWh/m2.ankg CO2/m2.an31 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/10/2026

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