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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 LANCON PROVENCE - 13

Ref : 15477

455 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - LANCON PROVENCE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Pays Salonais
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Description

À vendre : Magnifique villa de plain-pied à Lancon de Provence, située dans un environnement paisible sans nuisances. Cette maison de 150 m², habitable sans travaux, est idéale pour une famille grâce à ses 2 grandes chambres lumineuses POSSIBILITé d en creer une 3 IEME et sa superbe pièce de vie.

Profitez d'un beau terrain plat, parfait pour les moments de détente en plein air. La villa dispose également d'une véranda, ajoutant un espace supplémentaire pour se relaxer.

Les commodités sont à proximité : commerces (U Express à 4 minutes, Carrefour Contact à 4 minutes, Lidl à 6 minutes), écoles (École primaire Marie Mauron et Groupe scolaire Marie Mauron à 2 minutes, École maternelle Lei Cigaloun à 3 minutes), ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries.

Pour vos loisirs, vous trouverez le Jardin de Magali à 4 minutes, le Parc de la Gallière à 6 minutes et le Parc de la Fontaine Mary-Rose à 7 minutes. Pour les amoureux de la nature, deux forêts sont accessibles en quelques minutes en voiture.

La villa est également bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus à proximité pour faciliter vos déplacements.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (48 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)
    • Salle d'eau (8,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Combles/murs

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1020kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 11/06/2024

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