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maison à vendre 6 pièces - 208 m2 LAMBESC - 13

Ref : 15503

1 040 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 208.0 m2 - LAMBESC - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Pays Salonais
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Description

Découvrez le charme authentique d'un véritable mas provençal situé à Lambesc, un havre de paix offrant calme absolu et une vue imprenable. Ce bijou architectural, sans travaux à prévoir, est niché sur un terrain arboré et clôturé, promettant intimité et sérénité.

À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, avec la gare TGV et l'aéroport à 20 minutes, cette propriété occupe une position dominante, garantissant une tranquillité inégalée et aucun vis-à-vis. Son excellent DPE classe C témoigne d'une isolation thermique et énergétique optimale.

Les commodités ne sont pas en reste avec Carrefour Contact, Intermarché, et Hyper Casino à moins de 3 minutes en voiture. Pour les familles, les écoles Jacques Prévert, Collège Jean Guéhenno et École élémentaire Vincent Van Gogh sont toutes situées à proximité.

La vie locale est enrichie par de nombreux restaurants, boulangeries, une boucherie, et trois bureaux de poste. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs Notre-Dame-de-Vie, Joseph Richaud, Parc des Garrigues, et des forêts environnantes, parfaits pour des escapades en plein air.

Ce mas provençal représente une opportunité rare d'allier vie paisible en campagne et facilité d'accès aux services et infrastructures. Une invitation à la douceur de vivre provençale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 254,8 m2
  • Surface habitable : 208 m2
  • Surface terrain : 4 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (69,9 m2)
    • suite parentale (24,6 m2)
    • Chambre (24,2 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Cuisine (24,1 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • garage (29,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1264kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/10/2023

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