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appartement à vendre 2 pièces - 40 m2 SALON DE PROVENCE - 13

Ref : 15506

172 550 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - SALON DE PROVENCE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Pays Salonais
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - SALON DE PROVENCE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Pays Salonais
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Description

CENTURY21 LPS
Découvrez ce charmant T2 duplex au cœur de Salon de Provence, une perle rare située en impasse pour une tranquillité absolue, tout en étant à deux pas du dynamisme du centre-ville. Ce bien unique offre une terrasse de 16m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité.

L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux grâce à sa cuisine ouverte équipée d'un plan vitrocéramique et d'une hotte, . La chambre en mezzanine, accompagnée d'une salle de douche hydromassante, crée un espace intime et cosy.

Sa localisation est exceptionnelle avec la gare de Salon de Provence à seulement 300 mètres, permettant des déplacements aisés. De plus, vous bénéficierez d'une vie de quartier agréable avec Carrefour Market, Intermarché, et Monoprix accessibles en quelques minutes à pied, sans oublier les nombreuses écoles, restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité.

Chauffage électrique, programmable, double vitrage,interphone.

Ce duplex représente une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main.

Copropriété de 7 lots, charges annuelles de 1200 euros env
Produit rare! à voir rapidement!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,4 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (23,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Terrasse (15,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 697 €
  • Charges de copropriété : 360 €

À proximité

  • centre ville
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2899kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 30/04/2024

Bien proposé par Marie-France zafra EI, agent commercial (RSAC 889770186)

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