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Maison à vendre - 5 pièces - 255 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 5 pièces - 255 m2 - ST MARTIN DE CRAU - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Réf: 14225

1 264 000 €

Description Réf: 14225

Magnifique propriété à vendre à SAINT MARTIN DE CRAU. En pleine campagne à quelques minutes du centre ville, laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied de 255 m² de surface habitable, entièrement restaurée et décorée avec beaucoup de goût.
Cette propriété de 1,5 hectare comprend en plus de l'habitation principale exceptionnelle, 320 m² de dépendances aménagées dont une maison de gardien. Possibilité d'avoir un revenu locatif.
Dans la villa principale, vous profiterez d'un spacieux et lumineux séjour, semi-ouvert sur la cuisine moderne et fonctionnelle de presque 24 m², d'un espace salle à manger avec un bel escalier en pierre, donnant accès à une pièce pouvant être utilisée comme salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint.
Toutes les ouvertures des pièces de vie principales ont été pensées pour profiter au maximum de la vue exceptionnelle qu'offre cette villa, et son agencement permet aussi d'avoir, pour la majorité des pièces, une vue sur différents patios intérieurs, joliment agencés.
Coté nuit, il vous est proposé quatre suites parentales allant de 15 m² à 35 m², toutes équipées de grands placards de rangement.
La qualité de sa restauration et de sa décoration vous permettra de poser instantanément vos valises !
Son jardin paysagé et arboré offre plusieurs espaces de détente en fonction du moment de la journée. Pour petits et grands : un espace dédié aux joueurs de pétanque, une piscine de 6.5 x 12 mètres pour vous rafraichir, une terrasse couverte pour vous reposer ou prendre l'apéritif tout en profitant du coucher de soleil.
Et ce n'est pas tout : des box et un paddock de 6000 m² vous permettront de recevoir vos propres chevaux ou de louer ces espaces (+/- 150€ par mois par box, eaux comprise).
A 15 minutes de Salon de Provence et Arles, 30 minutes de Nîmes, cette magnifique propriété est vraiment unique et dédiée aux personnes aimant les grands espaces, les belles prestations et la tranquillité.
Ne tardez pas, contactez sans plus attendre, votre agence
Century21 LPS

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Mas
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 577,4 m2
  • Surface habitable : 255,4 m2
  • Surface terrain : 15000 m2
    • Entrée (10,0 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • suite parentale (15,5 m2)
    • suite parentale (29,5 m2)
    • suite parentale (22,5 m2)
    • suite parentale (34,3 m2)
    • Cuisine (23,3 m2)
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • salle à manger (19,5 m2)
    • Dégagement (100 m2)
    • Dégagement (82 m2)
    • Dégagement (80 m2)
    • Dégagement (60 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
Equipement
  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudiere fioul
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Piscine
  • Forage
  • Arrosage auto
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 4500 €
A proximité
  • Autoroute : 5km
Les performances énergétiques
  • 236
  • 48
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 236 [rang E]

Valeur GES : 48 [rang E]

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M.Gues
Directeur d'agence de CENTURY 21 Le Pays Salonais

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