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maison à vendre 7 pièces - 206 m2 LANCON PROVENCE - 13

Ref : 15246

679 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 206.0 m2 - LANCON PROVENCE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Le Pays Salonais
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Description

Lançon de Provence MAGNIFIQUE MAISON DE 206m2 environ sur un TERRAIN de plus de 1000m2 environ avec PISCINE sur Lançon de Provence dans un endroit pavillonnaire et calme !

La maison est décomposée de la manière suivante : La partie habitation principale, d'une superficie de 157m2 environ, comportant une ENTRÉE SPACIEUSE avec son placard de rangement, un SUPERBE SÉJOUR-CUISINE de 53m2 environ, exposé PLEIN SUD ! Vous aurez en outre la possibilité de profiter du poêle a bois en hiver et de la climatisation reversible l'été. Le chauffage central est alimenté par une chaudière.

3 marches plus bas depuis la cuisine, vous aurez accès à une GRANDE CHAMBRE et son DRESSING ATTENANT ! Elle est pas belle la vie ? Vous aurez également accès au GARAGE (25m2 environ) permettant de stationner un véhicule, ainsi qu'à des WC indépendants.

À l'étage, vous pourrez accéder à 3 BELLES CHAMBRES de 11, 13, et quasiment 15m2 ! De quoi ne pas se sentir trop à l'étroit non ?

LA SPLENDIDE SALLE DE BAIN vous charmera à coup sur ! Que vous soyez plutôt douche ou baignoire, pas de panique ! VOUS AVEZ LES DEUX ! Bien sûr, des WC indépendants sont également accessibles à l'étage, ainsi qu'un CELLIER de rangement.

Passons maintenant à la partie T2 de 49m2 environ ! Et oui, cette maison peut vous procurer un RENDEMENT LOCATIF INTÉRESSANT (800 euros/mois) !

Ou alors vous pouvez au besoin aussi récupérer cette partie pour la réintégrer dans la partie Principale !

Le T2 est composé d'une CUISINE, un Séjour, Une chambre, des WC indépendants, une Salle d'eau, ainsi qu'une petite partie de Jardin et une terrasse.

La maison est reliée au tout à l'égout, et possède un vide sanitaire de 60cm (sauf partie basse avec chambre et dressing)

La TAXE FONCIÈRE s'élève à 2900 euros environ.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 206 m2
  • Surface terrain : 1 030 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour (40,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Chambre parentale (25,1 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • couloir (2,0 m2)
    • garage (25,1 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)882kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 03/10/2022

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